O Parcerias do Casa Verde e Amarela ajuda a reduzir ou zerar valor de entrada do financiamento.

Agora, as famílias que buscam realizar o sonho da casa própria têm mais algo para comemorar. Com o Parcerias do Casa Verde e Amarela, agora os beneficiários podem até mesmo se isentar do pagamento da entrada do valor do imóvel.

Esse benefício é exclusivo para famílias que tenham renda mensal de até R$ 4 mil. A iniciativa foi lançada no dia 15 de setembro como uma das melhorias do programa habitacional.

No estado do Rio Grande do Sul, por exemplo, o Parcerias já está sendo implementado por meio de parceria entre o Governo Federal e o MDR (Ministério do Desenvolvimento Regional). Nesse artigo contamos mais sobre essa novidade e as vantagens que ela traz para as famílias.

Sobre o programa Casa Verde e Amarela

Programa do Governo Federal com o objetivo de ajudar as famílias de baixa e média renda a conseguirem a casa própria, o Casa Verde e Amarela (CVA) foi lançado em 2020 como uma reformulação do Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Milhares de famílias por todo o Brasil conquistaram a casa própria através do programa. E para o ano de 2022 novidades foram anunciadas, algumas relacionadas ao teto do financiamento e também a redução dos juros.

E agora mais uma novidade acontece: iniciativas para reduzir ou eliminar a obrigatoriedade da entrada no financiamento. E as mesmas já estão entrando em vigor.

Nem todas as famílias têm condições de arcar com esse valor de entrada, o que dificulta o realizar do sonho de sair do aluguel. E com o Parcerias do Casa Verde e Amarela isso agora é contornado.

O Ministério do Desenvolvimento Regional destacou que essa iniciativa tem o propósito também de ajustar métricas ao atual cenário e fazer com que haja novas contratações para os mercados imobiliário e da construção civil. Ou seja, são benefícios que atingem várias pessoas.

O que é o Parcerias do Casa Verde e Amarela e o que ele oferece para as famílias

O Parcerias é uma iniciativa que visa reduzir ou zerar o valor que as famílias precisariam dar de entrada para o financiamento pelo CVA. Agora, por meio dessa iniciativa, famílias que se enquadrem no Grupo 1 e 2 do programa podem ter mais facilidades para comprar a casa própria.

Esse avanço no programa de habitação popular se estende ainda para outros estados como: Alagoas, Bahia, Ceará, Mato Grosso do Sul, Paraná, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Mato Grosso, Roraima e Pernambuco.

Mas como essa redução ou mesmo essa exclusão do valor de entrada e possível?

É porque a medida define que os estados e municípios arquem com 20% do valor total do imóvel destinado para o programa, incluindo terreno. Assim as famílias

Ainda, o aporte que o estado ou o município fizer irá se integrar ao subsídio do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

Muitas família se enquadram em um ou outro grupo, querem adquirir a casa própria, contudo não possuem a quantia disponível para a entrada no financiamento e com essa novidade muitos poderão renovar as esperanças.

No dia em que o Casa Verde Amarela Parcerias foi anunciado, ali mesmo no evento os estados participantes (citados anteriormente) o aderiram. O anúncio foi realizado no dia 15 no Palácio do Planalto, tendo a presença do atual presidente da República.

A importância do programa de parcerias para as famílias de baixa renda

Alfredo dos Santos, secretário nacional de Habitação, descreveu que essa é uma ferramenta muito importante e que ajuda a conferir acesso a moradia que seja digna para aquelas famílias que são de baixa renda.

Com o Parcerias as família podem aderir ao programa pagando parcelas adequadas à sua situação financeira, retirando aquele que seria um dos grandes problemas: o valor de entrada que era muito alto.

A iniciativa foi celebrada por José Luiz Stédile, secretário de Obras e Habitação do Rio Grande do Sul, ele cita que as entidades públicas devem unir-se em prol de cederem condições de moradia dignas para aqueles que se encontram em situação de maior vulnerabilidade.

O secretário destacou que há uma obrigação por parte deles, do governo estadual, federal e também municipal para irem em busca de soluções para a realização de tais moradias.

As pessoas de baixa renda dificilmente terão como arcar com o valor de entrada para o financiamento. Como são classificadas, são pessoas em situação onde a renda que possuem não lhes dá condições de conseguirem poupar uma quantia tão grande como a estipulada para a entrada.

Desse modo, por meio do parcerias, é solucionado o problema com o providenciar de uma quantia de 20% do valor do imóvel.

Sobre o valor cedido para entrada no financiamento do CVA e outras novidades

Os subsídios para a entrada do imóvel terão ampliação especialmente nas regiões norte e nordeste do país.

Anteriormente o valor era por volta de R$ 23 mil, mas com as novas implementações ele vai para R$ 35 mil. Enquanto isso, aqueles adequados no grupo 1, com uma renda mensal de até R$ 2 mil, terão subsídio de até R$ 47,5 mil.

Das outras mudanças anunciadas estão a redução da taxa de juros para os beneficiários do grupo 1 do CVA, aqueles com renda de até R$ 2 mil mensal. Esses terão agora taxa de 4,25% ao ano nas regiões norte e nordeste e de 4,5% nas outras regiões.

Outra novidade é que o Governo ampliará o prazo para entrega das moradias que foram contratadas através de ofertas públicas em governos anteriores, as quais tinham prazo de entrega para 2018. Isso fará com que aproximadamente 27 mil obras sejam retomadas em pequenos municípios.

Como os entes públicos aderem ao Parcerias do Casa Verde e Amarela

Os entes públicos que quiserem aderir ao Parcerias precisarão firmar Termo de Adesão para a modalidade Parcerias juntamente com a Secretaria Nacional de Habitação do MDR.

Em seguida, deve-se realizar a submissão para uma instituição financeira que seja habilitada para trabalhar com financiamentos habitacionais através do FGTS.

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